某处,某人 – 聆听《Somewhere,SomeBody》

这首歌听了两个版本的,一张来自于珍妮佛华恩斯(Jennifer Warnes)的《THE HUNTER》;另一张来自于爱伦·奈维尔(Aaron Neville)的《warm your heart》;
从网上找来的一段歌词:

Must be a million boys living in this great big city
I know that one of them is just right for me
I’ve looked uptown, downtown, all around searchin’
I know he’s out there waiting for me

I know somewhere, somebody, lookin’, longin’
Somewhere, somebody, waitin’ for me
Somewhere, somebody, searchin’, prayin’
Tell me where in the world

You know the street lights shine in passin’ faces
I’m just tryin’ to catch somebody’s eye
But all the shoulda been’s, the woulda been’s, the mighta been’s and the coulda been’s
Slippin’ away and just walk right on by

Somewhere, somebody, lookin’, longin’
Somewhere, somebody, waitin’ for me
Somewhere, somebody, searchin’, prayin’
Tell me where in the world

I walk in the rain that’s fallin’
A voice in the distance callin’, why
I run to the empty doorway waitin’ for the sun to shine
When will love be mine

I know that somewhere, somebody, lookin’, longin’
Somewhere, somebody, waitin’ for me
Somewhere, somebody, searchin’, prayin’
Tell me where in the world

Must be a million boys living in this great big city
I know you’re out there waiting for me

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企业管理可怕的 “七有”

企业发展到一定的程度,各种章程、规章制度、组织机构看似日趋健全,但躯体变得庞大、体制变得复杂、部门变得众多,出现了很多问题,总结起来,有以下几点,应该引起我们的重视:

第一、有战略,但执行不力,贯彻不彻底。面前,企业最流行的就是战略,有长期的、中期的、短期的。但往往是空洞的设想和规划,却没有执行规划的详尽路线图和时间表,最关键的是没有保障规划实现的具体措施,因此,所谓的战略就是流于纸上的“宏伟蓝图”罢了。

第二、有目标,但压力不大,落实不到位。很多管理部门都习惯于到时下达目标,年度目标、季度目标、月度目标,上级向下级下达目标、下级再向下级下达目标,目标成了空洞的数字而已,不能将目标逐时、逐项、逐人分解落实,因此压力不能层层传递下去,目标成了一纸空文。

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九大升职必杀技 想加薪的话就来学学吧

我敢说,还没离开大学校门,你就开始想如何升职的问题了。我跟小同事们聊天的时候,他们总喜欢问这个问题,我也愿意回答。但是,我觉得,他们只想走捷径而已。

这些经历促使我写下九大升职诀窍,虽然它们不会立竿见影,但是,如果你想加薪的话,最好早一点掌握。

人们常常会忽略这些绝招,因为它们似乎需要长期准备。事实并非如此。你要做的,就是持续不断地做,养成习惯,成功不远。

我把它们分为三大类:计划、态度和行动

计划

1、你在公司的职位?你为什么在这个职位上?

如何才能升职?首先你要有个参照物。问问自己,目前在公司的职位是什么?为什么如此?在现在的职位上,你有何优势,能够胜任更高的职位?这些问题虽然很简单,却具有战略性,让你了解自己的优点和弱点,强迫你对目前和升值后的工作作出正确评估。

2、你想要什么职位?如何获得这个职位?

很显然,你需要有目标和计划。只说你想要升值,是不狗的。你需要将你的升值愿望具体化。要升职到其他部门或业务分支吗?写下来。

写完之后,要为升职制定计划。如果幸运的话,你可以跟直属上司一起来制定这个计划。大部分老板不会直接跟你讨论升职的事,但是,他们至少可以因此了解你的职业愿望。

态度

3、满怀自豪、激情和信心地做每件事

所有被升职的人都对自己的工作充满自豪感,为工作而自豪。他们生来就充满激情,即便是做最小的事。

他们对自己充满信心,也对部门和公司的目标信心百倍。问问自己,如何才能升职?你是否充满自豪、激情和信心?

4、有技能/知识,有方向,有行动

要想被升职,光有自豪、激情和信心是不够的。也就是说,还要有合适的技能和行动,才能达成目标。做事情要有方向,才能为自己的热情找到适当的出口。否则,精力就白费了。另外,如果没有行动,一切计划都是纸上谈兵。你要自己决定怎样做。

5、把挑战当做机遇

获得升职的另一个明显的窍门是把挑战当做机遇。我经常看到年轻的管理人员需要完成挑战性工作,而他们只把它视为额外的麻烦。

如果你想要升职,那么,就把挑战当成大展身手的好机会。不要抱怨工作辛苦,或者你的工作比其他人的更加难做。相信我,没有人想知道你的辛苦,因为每个人都认为自己的工作是最难做的。

6、认清你的角色

你的角色是什么?你是否扮演好了这个角色?你在公司中的作用是什么?你是执行者吗?或者是领导者?为了使团队更好地达成目标,你必须清楚地知道自己的角色。没有别人的帮助,你难以成功,我们都需要同事的协作。当团队成功时,你就成功了。

7、竭尽全力,从此刻开始

我想,这是得到提升的最重要诀窍。竭尽全力,立刻开始,就在今天,现在。去完成本周的任务和项目。不要躺在以前的功劳簿上,那都是过去的事情了,没有人会在意,尤其是你的老板。

不要把心思花在未来的项目上,那是以后的事。集中精力做好现在的工作,这是他人评价你的根据。如果你瞻前顾后,就会忘记专注于当下的工作。

8、多做一些

如果想要升职,请记住:要比同事多做一些。也就是说,自愿做更多的工作,并主动把事情做好,而不是坐在椅子上,等着工作来找你。

老板们都喜欢主动帮他们解决问题的员工。即使这个问题不归你管,如果你觉得自己有能力解决,就要主动去帮忙。如果你能做到这样,就在团队中占据了优势。老板喜欢让团队占据优势的雇员,帮助你的团队胜出,也是在帮助你自己。

9、做更高职位的工作

怎样向老板显示你应该被升职?最好的办法就是做更高职位的工作。如果老板知道你已经能胜任更高的职位,那么,升职的日子就不远了。

很显然,在如何升职的问题上有无数诀窍。上述几条是我认为比较明显、却被新员工们忽视的。将这些诀窍用于实践中,将增加升职的机会。

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动动计算器,揭露楼市的几大惊天骗局

近日手机频繁接到售楼广告不厌其烦,再看关于楼市话题始终是热火朝天。看了某些文章的论调,简直就是胡搅蛮缠。这里忍不住说上几句,合理不合理自己按按计算器就出来了。

房子有双重属性,自住和投资,这个不用你教我我也知道。但是你只能使用其中一种价值,买了一百万的房子自住,涨到三百万了但是你也只能心里乐一下,你并没有多得到升值的两百万,楼市崩盘了掉到50万了,你也不用难过,你还住在这里没人赶你走,生活质量不变。我这里要讨论的就是房子的投资属性:

谎言一:国家是不会让房价掉下来的

先讲政策:谁跟你讲了国家是不会让房价掉下来的?无论从官方表态,还是调控政策,怎么看也是国家不希望房价继续暴涨。相信国家的能力,国家真要做什么事没有做不成的!

再说地方财政:举个例子一个人身上某器官有癌变了,做手术切除会有风险,那这个人是为了规避风险让癌变继续扩散呢还是忍痛手术呢?这个癌变就是楼市,整顿肯定会阵痛,但是不处理很有可能导致社会问题,在稳定大于一切的前提下什么都是可以接受的。

还有银行风险:楼市出现问题损失最大的不是银行而是买房者。你买的期房,楼还没盖好,钱就交出去了,而银行的贷款是封顶才放款的,所以银行至少有房子抵押了。银行的钱是哪里来的?国企改革的时候坏账还少吗不一样都搞定了?而且银行现在正在干的一件事就是风险评估,就是假如房价掉百分之三十银行如何应对,人家是玩经济的早开始造诺亚方舟了,我们还在傻乎乎的往里冲。现在风险评估的级别是越来越高,网上都可以搜到的,上次看到好像是评估坏账率达40了。

还有地价:这是我最搞不明白的,一边痛恨房地产暴利,一边还替房地产老板操心盈利问题。一万的基础地价就一定要卖一万五甚至两万?谁规定的房地产就可以只赚不赔啊?大家都是做生意有赚有赔天经地义!搞房地产这么好赚,还有这么善解人意的房奴,太好了!下次地产老板更有底气了一万地价算什么?十万我也敢拍,买房者会给我留下足够的利润空间的到最后我卖二十万一平就好了!可能吗?为所有买房不看房价而替房地产老板利润操心的人悲哀!

谎言二:不断放大的利好刺激

各地楼盘宣传总少不了架桥啦,地铁啦,商业中心啦等等等等利好消息。

交通只是辅助,有实业才是关键。中国铁路网早就覆盖到全国了,也并没有见到铁路沿线就遍地开花。

一片荒芜的土地划个圈就是未来商业中心了?就像告诉你明年人人都是小康了你信吗?国家行为,当年画了四个圈也就成功了一个!

这里不是否定利好,而是强调利好是有限度的!举例粤港澳大桥喊了20年,每次有点风吹草动,珠海楼市就开始呐喊涨价,说什么大陆与香港的差价。一个基本的事实是:香港也有中心和郊区,再郊区也是香港,宣传总是置事实于不顾,假如利好只能带来2000的升值空间,而实际上早就被放大到了1万元。其实就像股市,每次有利好消息了股票猛涨,真正利好消息出来了股票反而要跌,楼市反应更慢些而已。还有地铁,这个问题全国都一样。

谎言三:物价飞涨,买房最保值

笔者不是搞经济的,不懂经济,但是以我小老百姓的理解:要保值,要抵抗通货膨胀最好的东西应该是硬通货-贵金属而不是房子!至于房子能不能保值?我们按按计算器就知道了:我们以一套140万的房子为例,五成按揭20年,月供5000左右(富翁可以全款的不论,自住一辈子的不论,这里仅算投资)

五年后没有营业税出手:

首付70万贷款70万20年利息54万,5年共偿还利息13.6万,选择等额本息还款方式实际支付利息更是大于14万;

而如果把本金70万用于投资即便最看不起的定期存款5年期到期利息16万

还有买卖房屋成本:买总价140万,印花税700公证4200契税1万四,手续费4200,合计约2.3万

预期能卖180万,个税40*0.2=8万印花税忽略。

投资这套房五年后你顺利出手了,各地政策不同计算结果会有出入但是出入绝不会太多。

总共支出额外费用:贷款利息14万+投资损失16万+交易税费10.3万合计40.3万,而你赚取的差价是40万。也许你会说五年后我的房子增值绝对不止这么多!或许你的房子确实是一个价格洼地五年后可以翻一倍……但是你首先要说服你自己相信这一论断。至于你五年内出售或者说10年后出售,或者说你有房了高兴了在房子装修上又花了10万20万的你都可以算一算。

承认与否我们的生活有很多环节都是被人设计过的,笔者也买过房卖过房,账面看似有赚,回头一算白忙一场还乐得什么似的。感觉就是:买房的时候总是太贵,到自己卖房就是卖不上价格。


深夜逛大旗,偶见这论调,煞是给力!房子这座山压得人有点郁闷~~看看这个论点,心态或许稍有平衡;

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如何面对您《余生的第一天》

余生的第一天

我总是不厌其烦地一次次惊叹法国片的细腻、真实,一次一次地涌动着细细的波纹,像塞纳河的水,不太清澈,不太激烈,却携带着生活的味道流入我们的身体。

《余生的第一天》开场以被用到烂了的家庭录像带铺垫,和海报一样缺少新意;多少影响着观影的欲望;不过当影片正式展开的时候,我发现那个录像带有意思了-因为那个录像带除了记录了三个孩子的成长外,最重要是那只狗;

影片的第一天,就是从大哥带着这只18岁的老狗去人道毁灭开始的;全家人围在狗的坟边,小妹说:”没有你,从此这个家再也不会像原来一样了”;

这也是大哥Albert余生的第一天-他固执地从家里搬到由爷爷提供的隔楼独住,且认识了住在隔壁的美女(他未来的妻子);这天晚上,他们向往常一样接受爷爷的习惯,就是:儿孙来看他,他总要摆上一个沙漏,大家静默一分钟,等待沙漏完,才能开口说事;他把这个小仪式称为“和时间面对面”;反衬了影片的主题;之后大哥和弟弟在两个家里看着同一部古老的配音版美国西部片,熟练地念着角色的台词,回忆他们小时候在房间里假装电影中的人物玩的场景时,我感觉我会喜欢这部片子。

果不其然;

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